De Westervoortse woningmarkt is booming blijkt uit de inschatting dat de helft van alle woningen boven de vraagprijs is aangekocht.
De Westervoortse woningmarkt is booming blijkt uit de inschatting dat de helft van alle woningen boven de vraagprijs is aangekocht.

Koophuizen steeds duurder in populair Westervoort

Volgens de gemeente Westervoort is de gemiddelde verkoopprijs van de Westervoortse woningen die in de eerste 10 maanden van 2018 zijn verkocht met 7,3 procent gestegen in vergelijking met de woningen die in dezelfde periode vorig jaar van eigenaar verwisselden. Daar waar de gemiddelde verkoopprijs van een Westervoortse woning in 2017 tot en met oktober 209.579 euro bedroeg, is dit in 2018 gestegen tot 224.968 euro.

Gemiddeld gezien werden Westervoortse woningen 8,7 procent boven de gemeentelijke WOZ-waardes verkocht.Over dezelfde periode in 2017 lagen de verkoopprijzen van Westervoortse woningen gemiddeld ook al 8,44 procent boven WOZ-niveau. Dat de Westervoortse woningmarkt booming is, blijkt ook uit de inschatting dat 50 tot 60 procent van alle woningen boven de vraagprijs is aangekocht.

De stijging van de verkoopprijzen geldt voor alle woningtypes. De gemiddelde verkoopprijs van een vrijstaande woning in 2018 bedroeg 421.131 euro. Een tweekapper deed 274.270 euro, een hoekwoning 195.356 euro en een rijwoning 175.481 euro. De gemiddelde verkoopprijs van appartementen was met 150.530 euro lager dan de 166.133 euro in 2017. Niettemin lag die lagere verkoopprijs van de 19 in 2018 verkochte appartementen gemiddeld toch 9,62 procent boven de gemeentelijke WOZ-waarde.

Gemeten naar de gemeentelijke WOZ-waardes liggen vooral de verkoopprijzen van de twee-onder-een-kap woningen 13 procent hoger. Hoekwoningen gingen vorig jaar 10,42 procent boven WOZ-waarde van de hand, appartementen 9,62 procent, rijwoningen 7 procent en vrijstaande woningen 6,19 procent boven WOZ-niveau. Per wijk bezien, liggen de verkoopprijzen van de verkochte woningen in de Lange Maat met 15,6 procent het meest boven de WOZ-norm. In dit opzicht doen ook de woningen op de Leigraaf het goed (10,6 procent boven WOZ), die rondom het centrum (plus 11,1 procent), maar ook de woningen in Emmerik (plus 10,47 procent), en Hoogeind (plus 10 procent).

Westervoort registreert alle verkoopprijzen om de gemeentelijk bepaalde WOZ-waardes in overeenstemming te laten zijn met de werkelijke verkoopwaardes. In een stijgende woningmarkt liggen de verkoopprijzen per definitie hoger dan de WOZ-waardes omdat deze per 1 januari van het jaar daarvoor worden vastgesteld. De hogere woningwaardes leiden in 2019 niet tot veel hogere OZB-aanslagen.

Meer berichten